Panorama, nouveau siège social de Dalkia à côté de Lille

  • Bâtiments de bureaux et activité tertiaire
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT

Une structure bois accueillant un immense jardin suspendu

À Saint-André-Lez-Lille, le nouveau siège social national de Dalkia, filiale d’EDF leader dans les services énergétiques, se distingue par son haut niveau d’exigence environnementale et par la qualité de l’expérience proposée à ses 400 collaborateurs. Porté par les maitres d’ouvrage Linkcity et Ceetrus / Nhood, Panorama s’organise autour d’une dalle plantée en R+2 de 2 000 m², vers laquelle convergent des espaces communs favorisant le bien-être au travail : terrasses en cascade prolongeant chaque étage, restaurant au toit cathédrale, salles de réunion et ateliers aux vues dégagées sur la Deûle, salle de sport… L’ensemble s’appuie sur une structure bois associant bois lamellé collé, CLT et ossature bois. Accompagnée de revêtements bois sur plus de 50% des façades, cette utilisation massive du bois permet d’améliorer le bilan carbone du projet en économisant 1 200 tonnes de CO2.

  • Architecture GBL Architectes
  • Photos GBL Architectes & LDKphoto
  • Article Valérie Flamand

Une ancienne friche industrielle transformée en îlot aux volumes soigneusement pensés

Panorama constitue la figure de proue de Quai 22, le nouveau quartier mariant logements et activités (aménagé par SEM Ville renouvelée, Linkcity et Nhood), qui permet aux 10 hectares d’un ancien site industriel sur les rives de la Deûle de reprendre vie. Autour de son grand jardin suspendu surplombant les espaces de stationnement, l’îlot formé par le projet est traité en gradins avec deux bâtiments signaux en R+5 aux deux extrémités, l’un annonçant l’entrée principale, l’autre formant une succession de belvédères plantés du R+3 au R+5. Le long de la Deûle, Panorama laisse place à de plus petits volumes rappelant les maisons vernaculaires à pignons et accueillant les services et espaces communs de la programmation dans un cadre apaisant.

Les bureaux de Panorama sont intégralement conçus en bois. La volumétrie et l’implantation ont été imaginées de façon à composer l’ensemble du projet autour d’un jardin suspendu orienté au sud, véritable poumon vert du lieu. Les espaces communs (restaurant, salles de réunion, ateliers d’entreprise…) se trouvent entre le jardin suspendu et les berges de la Deûle, profitant d’un environnement précieux et de vues agréables, à la fois sur les espaces plantés mais également sur les mouvements le long de la Deûle. 

GBL Architectes

L’adéquation entre les niveaux d’exigence de Dalkia, de KanAm (investisseur), de la Ville et de l’équipe projet nous a permis de concevoir un site exemplaire du point de vue ESG, tout particulièrement sur la thématique environnementale. La qualité des relations, l’engagement de l’ensemble des acteurs, de la direction de Dalkia aux architectes ou compagnons, participent à la réussite de Panorama, qui a été pensé comme un lieu de vie ouvert sur la Deûle et son environnement.

Linkcity & Ceetrus / Nhood
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT

Un bâtiment en bois connecté à la nature

Immeuble tertiaire conçu avant tout comme un lieu de vie, Panorama offre aux collaborateurs de Dalkia un cadre de travail connecté à la nature. Tourné vers la rivière, largement ouvert pour laisser place à l’éclairage naturel et multipliant les extérieurs plantés où peuvent se tenir des réunions, il repose sur une structure constructive en bois, laissé apparent dans les espaces de travail intérieurs pour prolonger l’ambiance naturelle. Cette structure bas carbone s’appuie sur un système de poteaux et poutres en bois lamellé collé d’épicéa, complété par des planchers en CLT et une enveloppe de murs à ossature bois. Vitrine pour les savoir-faire énergétiques de Dalkia, le projet s’accompagne d’une production d’énergie décentralisée à travers l’utilisation de pompes à chaleur, l’ensemble lui permettant d’obtenir les certifications BBCA et BREEAM Very Good.

Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT

Les ambitions environnementales de Panorama ont immédiatement séduit l’entreprise KanAm (fonds d’investissement allemand). En effet les investisseurs comme les utilisateurs, accordent une attention croissante à la durabilité de leurs actifs et aux critères matière d’ESG (Environnement, Social et Gouvernance).

Linkcity & Ceetrus / Nhood
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT

LE CHANTIER EN IMAGES

Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT
Immeuble tertiaire en structure poteaux poutres en bois lamellé collé et planchers CLT

L’apport des bois lamellés au sein du projet

Performance bas carbone

Le bois lamellé collé et le CLT figurent parmi les matériaux de structure qui stockent le plus de carbone, permettant d’atteindre les seuils des certifications environnementales les plus élevés.

Ouverture et lumière naturelle

Les structures poteaux poutres en bois lamellé collé autorisent de longues façades vitrées laissant passer l’éclairage naturel, tout en permettant d’aménager des casquettes protégeant du soleil d’été.

Qualité de vie et ambiance

Authentiques, naturels et chaleureux, les bois lamellés contribuent à créer des espaces de travail où il fait bon vivre et d’une grande qualité sanitaire.

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